黄晓楠，南通离婚案件律师，现执业于北京市隆安（南通）律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。黄晓楠从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

怎样办理夫妻共同房产过户手续

　　房产是可以进行过户的，跟人的户口一样，只要具备一定的材料与条件就可以办理过户手续。办理共同的过户手续，顾名思义是需要夫妻双方一起去办理的。办理部门没有特殊规定的话，一般都是房管局。接下来就由为您解答有关怎样办理夫妻共同房产过户手续的问题。

;　　一、怎样办理夫妻共同房产过户手续

　　夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需资料如下：

　　1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件。

　　2、夫妻双方的身份证复印件，夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。

　　3、房改房提供原购房契约复印件，房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。

　　4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。

　　二、夫妻房产证过户的条件

　　同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。

　　要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心;变更登记;窗口办理即可。

　　法律依据：

　　《民法典》

　　第一千零九十一条　有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

　　重婚；

　　与他人同居；

　　实施家庭暴力；

　　虐待、遗弃家庭成员；

　　有其他重大过错。

　　以上就是为您解答的有关怎样办理夫妻共同房产过户手续的问题。在过户的时候，夫妻双方最好提前准备好相关的手续与材料，如果大家在生活中遇到无法办理的情况，最好咨询有关单位。如果您对夫妻共同房产有任何疑问，欢迎咨询律师。

被认定为婚前财产的情况有哪些

　　在认定婚前财产时，根据我国法律规定，以下财产属于婚前个人财产：

　　夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产；

　　离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然，贵重物品除外；

　　离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产，和未获得经济利益的知识产权；

　　夫妻间对财产的约定，对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人财产。