婚前财产在离婚时是否均分？

根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条的规定，夫妻一方的婚前财产属于其个人财产。这意味着，无论是男方或女方，在结婚前取得的财产，包括但不限于房产、车辆、存款、股票、债权等，只要能证明是婚前财产，原则上在离婚时不参与共同财产的分割。

若婚前财产在婚后因共同经营、管理或其他原因而产生的收益，例如房租收入、投资收益等，则可能被视为夫妻共同财产，按照《婚姻法》第三十九条的规定进行平均分割或者根据双方对家庭贡献等因素合理分割。

另外，如果夫妻双方通过书面约定将婚前财产转化为夫妻共同财产，那么该约定在不违反法律、行政法规强制性规定的情况下，具有法律效力，这部分婚前财产在离婚时应当作为共同财产进行分割。

引用法条：

1. 《中华人民共和国婚姻法》第十八条：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；……”

2. 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

婚前购买但婚后共同偿还的财产如何分割？

夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产，一般被认为是夫妻共同财产，除非有明确的书面约定。对于婚前一方购买的房产，如果婚后夫妻双方共同偿还了贷款，那么该房产在分割时需要综合考虑以下几个因素：

1. 婚前购房首付部分：这部分通常被认为是购买方的个人财产，因为在婚前已经支付，非婚姻存续期间的共同积累。

2. 婚后共同偿还的贷款及相应增值部分：根据《婚姻法》的规定，婚后以夫妻共同财产偿还贷款的部分，以及因此产生的房产增值部分，应视为夫妻共同财产，在离婚时应当平均分割或按照双方贡献度进行合理分割。

引用法条：

1. 《中华人民共和国婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2. 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚前购买但婚后共同偿还的财产在分割时，首付部分归购买方所有，而共同偿还的贷款及相应的增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。

婚姻法律制度保障了婚前财产的安全性，即婚前财产通常情况下在离婚时不被均分，仍归原所有人所有。但具体情况还需结合实际证据、双方约定以及法院对相关事实和法律法规的理解与适用来最终确定。在处理此类问题时，建议寻求专业律师的帮助，以确保自身合法权益得到充分保障。